Étude urbaine de l'entrée Sud de BrignolesMission d’accompagnement d’aide à la décision
Compte rendu du 23 janvier 2026
La commune de Brignoles a souhaité engager dans le cadre de la révision en cours de son P.L.U . une réflexion sur le traitement urbain et paysager de l’entrée de ville Sud de la Commune. Elle a également lancé l’élaboration d’un Règlement Local de Publicité qui sera opposable début 2023 et dont il faudra tenir compte.
Le CAUE VAR apportera tous les conseils, orientations et prescriptions propres à fournir à la commune les éléments lui permettant d’arrêter ses choix programmatiques et d’opportunité avec un objectif de qualité urbaine, architecturale, paysagère, environnementale et d’adaptation au contexte du site.
Il réalisera un état des lieux portant sur :
- Une analyse sommaire des fonctions et occupations actuelles de l’espace ;
- Une analyse des règlements et zonages du PLU.
- un récolement et une analyse sommaires du réseau pluvial, réalisé avec le concours des services techniques de la Ville ou de la CAPV.
- Un repérage des bâtiments ou points de vue emblématiques
- Une analyse paysagère et de la végétation.
Cet état des lieux permettra de formuler un diagnostic dynamique projetant des évolutions potentielles portées par le PLU dans un scénario fil de l’eau. Ce diagnostic soulignera les risques de pertes de qualité par glissement du paysage urbain (banalisation du paysage).
A l’issue de cette phase de diagnostic, il proposera :
- Des principes urbains, paysagers et fonctionnels à intégrer dans le PLU (secteurs à OAP sectorielles et à OAP thématiques, règles spécifiques de reculs) ou à mettre en œuvre dans des programmes d’aménagements paysagers et/ou routiers.